余杭老城区二手排屋哪里好卖（余杭老城区二手排屋哪里好） 今日讯

【资料图】

一、余杭老城区二手排屋哪里好

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二、排屋和别墅的区别

1、别墅是独门独户独院，有两到三层，占地面积大容积率又低，是居住以外用来享受生活的住所。排屋则是连在一排的一栋的两到三层的房屋，内置车库或是门前有停车位，房后几乎都会有一个草坪或是花园，房内还会有个地下室。

2、排屋是用公摊面积的，并且有共体墙。而别墅是没有的，并且花园在房地产商有土地使用权。

3、别墅和排屋的设计思路和用途不同，排屋可以没有车库或是地下室，但是别墅是绝对不能没有的。

4、别墅包括地下层最多就三层，并且带室内车库。但是比如四层单体洋房、双拼排屋、联排等都属于高档住宅，也就是排屋，而不是别墅。

5、别墅的合同书上写明商品房户型为别墅，或是别墅占地面积为XX平方米。

6、高低层密度的住宅容积不能超过2.2，多层低密度的住宅容积率不能超过1.2。排屋的容积率不能超过0.7，而别墅的容积率则是不能超过0.35。

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